जमीन को बनाया कमाई का जरिया

आमतौर पर माना जाता है कि बिजनेस शुरू करने के लिए नौकरी छोड़ना जरूरी है। लेकिन सोशल मीडिया पर सामने आई एक कहानी इस धारणा से अलग तस्वीर दिखाती है। अभिषेक मंडीवाल ने एक ऐसे व्यक्ति के फार्म-स्टे मॉडल के बारे में बताया है, जिसने नौकरी छोड़े बिना अपनी जमीन को कमाई के एक एसेट में बदलने की कोशिश की।दावा है कि गुरुग्राम में नौकरी करने वाले इस व्यक्ति ने करीब दो साल पहले 2 बीघा जमीन खरीदी थी। लगभग डेढ़ साल तक जमीन से कोई आय नहीं हुई। इसके बाद जमीन को फार्म-स्टे में बदलने का फैसला लिया गया।

21 लाख रुपये में तैयार हुए 7 मड विला

इंस्टाग्राम अकाउंट theriverwoodfarms से शेयर किए गए वीडियो में अभिषेक मंडीवाल ने बताया कि उन्होंने इस प्रॉपर्टी को करीब छह महीने तक बनते हुए देखा। उनके मुताबिक, जमीन के मालिक ने यहां सात मड विला तैयार करवाए।बताया गया है कि प्रत्येक विला को बनाने में करीब 3 लाख रुपये की लागत आई। इस हिसाब से सात विला तैयार करने में लगभग 21 लाख रुपये खर्च हुए। हालांकि, यह आंकड़ा उपलब्ध जानकारी और वीडियो में किए गए दावे पर आधारित है।

फार्म-स्टे में स्विमिंग पूल से लेकर लॉन तक

वीडियो के मुताबिक, फार्म-स्टे में बनाए गए मड विला काफी खुले और व्यवस्थित हैं। प्रॉपर्टी में स्विमिंग पूल, लॉन और एक वॉच टावर भी बनाया गया है। यहां आने वाले मेहमानों के लिए बैठने और आराम करने की व्यवस्था भी की गई है।इस तरह जमीन को केवल खाली छोड़ने के बजाय उसे एक ऐसे एसेट में बदलने की कोशिश की गई, जिससे नियमित आय हासिल की जा सके।

नौकरी के साथ चल रहा है पूरा फार्म-स्टे

इस मॉडल की खास बात यह बताई गई है कि प्रॉपर्टी का मालिक खुद फार्म-स्टे पर रहकर कारोबार नहीं संभालता। वह गुरुग्राम में अपनी नौकरी करता है और प्रॉपर्टी की देखरेख के लिए कर्मचारियों की व्यवस्था की गई है।जानकारी के अनुसार, वहां एक फुल-टाइम मैनेजर, शेफ और केयरटेकर रखा गया है। जरूरत के मुताबिक अन्य स्टाफ भी उपलब्ध कराया जाता है।

सालाना 1 करोड़ रुपये की कमाई का दावा

सोशल मीडिया पर सामने आई जानकारी में इस फार्म-स्टे से करीब 1 करोड़ रुपये की सालाना आय होने का दावा किया गया है। हालांकि, उपलब्ध जानकारी में बुकिंग, ऑक्यूपेंसी, खर्च, टैक्स और अन्य परिचालन लागत का विस्तृत ब्यौरा नहीं दिया गया है। इसलिए इस कमाई को फिलहाल दावा ही माना जाना चाहिए।इस मॉडल की सबसे बड़ी सीख यह है कि जमीन को सही तरीके से विकसित करके उसे केवल संपत्ति के तौर पर रखने के बजाय आय पैदा करने वाले एसेट में बदला जा सकता है। हालांकि, फार्म-स्टे शुरू करने से पहले स्थानीय नियम, जमीन का उपयोग, निर्माण अनुमति, टैक्स, पर्यटन संबंधी नियम और संचालन लागत की पूरी जानकारी लेना जरूरी है।